Quel est le prix de ce bien ?

Le prix de ce bien est de 5 200 000 MAD, soit environ 485 467 €. Les frais d'acquisition au Maroc (≈ 8-10 % du prix) sont à ajouter.

Quelle est la surface habitable ?

La surface habitable est de 320 m².

Où est situé ce bien ?

Ce bien est situé dans le secteur Campagne, à Essaouira, au Maroc.

Quel est le statut juridique de ce bien ?

Ce bien est classé en statut « Titré ». Consultez la fiche explicative sur notre site pour comprendre les implications (sécurité juridique, documents, procédures).

Comment visiter ce bien ?

Contactez Marokeys directement sur WhatsApp au +212 625 17 27 34 pour organiser une visite. Nous accompagnons aussi les acheteurs étrangers dans toutes les démarches.

Quelle est la référence de ce bien ?

La référence Marokeys de ce bien est MKV002.

Vente

5 200 000 MAD

Description

Située dans le secteur recherché de Ghazoua, cette élégante villa de plain-pied séduit par son cadre paisible, son entretien irréprochable et ses beaux volumes ouverts sur un jardin arboré.
Édifiée sur un terrain généreux de 2 350 m², la propriété développe environ 320 m² habitables, offrant un cadre de vie confortable et harmonieux, idéal pour une résidence principale ou secondaire.
● Extérieurs
Superbe jardin arboré parfaitement entretenu
Piscine de 3,30 x 8 m, idéale pour profiter du climat ensoleillé
Puits de 120 m, un véritable atout pour l’entretien du jardin
Espace de stationnement
● Intérieur
Belle entrée principale accueillante
Grand salon lumineux avec ouverture directe sur le jardin
Cuisine ouverte équipée, conviviale et fonctionnelle
3 grandes suites avec salles de bain privatives
1 chambre supplémentaire
1 salle de bain

Caractéristiques

Commodités

Parking Cuisine équipée

Extérieurs & Vues

Piscine Jardin Terrasse Rooftop

Atouts commerciaux

Fort potentiel locatif Idéal maison d'hôtes Local technique

Accès & Localisation

Ville: Essaouira
Type de zone: Urbaine
Accès: Route goudronnée
Accès médina: 8 km

Comprendre les statuts juridiques au Maroc

Au Maroc, chaque bien immobilier a un statut juridique qui détermine les conditions d'achat, les droits de l'acquéreur et le niveau de sécurité de la transaction. Ce bien est Titré.

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Villa

Magnifique Villa avec piscine

Campagne, Essaouira

5 200 000 MAD

Coût total estimé +9,2%

5 678 400 MAD

Prix du bien 5 200 000 MAD
Droits d'enregistrement (ancien) (6%) 312 000 MAD
Conservation foncière (1,5%) 78 000 MAD
Honoraires notaire (1,2%) 62 400 MAD
Timbres & divers (0,5%) 26 000 MAD

Estimation indicative. Les montants réels dépendent du statut juridique exact du bien, de l'ancienneté, de la négociation notariale et des frais administratifs spécifiques. Faites confirmer par votre notaire avant engagement.